Приложение
к постановлению администрации
Сунженского сельского поселения
Вичугского муниципального района
Ивановской области
от 09.10.2019 №86
Информационное сообщение
о проведении аукциона открытого по форме подачи заявок и по составу участников в электронной форме по продаже муниципального имущества
1. Законодательное регулирование.
Аукцион проводится в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012г. № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме» в действующей редакции, на основании Решения Совета Сунженского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области от 22.03.2013 г. № 11 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в собственности Сунженского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области», Решения Совета Сунженского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области от 07.06.2019 г. № 22 «Об утверждении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности Сунженского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области на 2019 год», постановления администрации Сунженского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области от 09.10.2019г. №86 «Об условиях приватизации нежилого здания с земельным участком, расположенного по адресу: Ивановская область, Вичугский район, д.Марфино, д.81, находящегося в муниципальной собственности Сунженского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области», руководствуясь Уставом Сунженского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области.
Аукцион является открытым по составу участников и открытым по форме подачи предложений о цене имущества в электронной форме.
Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным.
2. Организатор торгов. Оператор электронной площадки.
Собственник выставляемого на продажу имущества – Сунженское сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области.
Организатор торгов, продавец имущества – администрация Сунженское сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области (далее – Продавец) место нахождения: Ивановская область, Вичугский район, д.Чертовищи, ул.Советская, д.33 ; адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
, официальный сайт Продавца: ssp37.ru, официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: www.torgi.gov.ru.
Контактные лица: Чистякова Анна Николаевна, телефон: (849354) 93-2-10.
Оператор – юридическое лицо, владеющее сайтом в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее – электронная площадка) - Универсальная торговая платформа ЗАО "Сбербанк – АСТ" (http://utp.sberbank-ast.ru/) .
3. Сроки, время подачи заявок и проведения аукциона. Осмотр объекта аукциона.
Указанное в настоящем информационном сообщении время – московское.
При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном сообщении, принимается время сервера электронной торговой площадки – московское.
Начало приема заявок на участие в аукционе – 15.10.2019г. в 13 часов 00 минут
Окончание приема заявок на участие в аукционе –11.11.2019г. в 13 часов 00 минут.
Определение участников аукциона – 14.11.2019г.
Проведение аукциона (дата и время начала приема предложений от участников аукциона) – 19.11.2019 г. в 10:00.
Подведение итогов аукциона: процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона. Место подведения итогов – электронная площадка.
Осмотр объекта аукциона проводится в период подачи заявок в рабочие дни по местному времени с 08:00 до 15:00 по предварительному согласованию с представителем Продавца.
4. Сведения о выставляемом на аукцион муниципальном имуществе.
Нежилое здание с земельным участком, по адресу: Ивановская область, Вичугский район, д.Марфино, д.81(далее – имущество):
- здание школы, назначение: Нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 569,9 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Ивановская область, Вичугский район, д.Марфино, д.81, кадастровый номер 37:02:010828:373;
- земельный участок, кадастровый номер 37:02:010828:75, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: общеобразовательная начальная школа, для объектов общественно делового значения, общая площадь 2720 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Ивановская область, Вичугский район, д. Марфино, земельный участок 81.
Начальная цена продажи объекта: сумме 785 800,00 (семьсот восемьдесят пять тысяч восемьсот) рублей (с учетом НДС), в том числе:
- начальная цена продажи здания в сумме: 454 800,00 (четыреста пятьдесят четыре тысячи восемьсот) рублей (с учетом НДС),
- начальная цена продажи земельного участка – 331 000,00 (триста тридцать одна тысяча) рублей (НДС не облагается),
в соответствии с отчетом № 1909301 «Об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости: нежилого здания общей площадью 569,9 кв.м. кадастровый номер 37:02:010828:373, расположенного на земельном участке общей площадью 2720 кв.м. кадастровый номер 37:02:010828:75, адрес: Российская Федерация, Ивановская обл., Вичугский р-н, д.Марфино, д.81», выполненного ООО «Центр независимой экспертизы «МАКС» дата оценки: 17.09.2019, дата составления отчета: 02.10.2019 года.
Размер задатка составляет 20 % начальной цены продажи и устанавливается в сумме: 157 160,00 (сто пятьдесят семь тысяч сто шестьдесят) рублей.
«Шаг аукциона» (величина повышения начальной цены) составляет 5 % начальной цены продажи, не изменяется в течение всего аукциона и устанавливается в сумме: 39 290,00(тридцать девять тысяч двести девяносто) рублей.
Обременение – отсутствует.
Информация о предыдущих торгах по продаже данного имущества, которые не состоялись, были отменены, признаны недействительными (с указанием соответствующей причины - отсутствие заявок, явка только одного покупателя, иная причина): ранее торги по продаже муниципального имущества не проводились.
5. Порядок регистрации на электронной площадке.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Регистрации на электронной площадке подлежат претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.
Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом оператора электронной площадки.
6. Порядок ознакомления с документами и информацией об имуществе.
Информационное сообщение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов -www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Продавца - ssp37.ru, на электронной площадке - http://utp.sberbank-ast.ru/.
Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации. Такой запрос в режиме реального времени направляется в "личный кабинет" продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил продавцу не позднее 5 рабочих дней до окончания подачи заявок. В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса продавец предоставляет оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.
Документооборот между претендентами, участниками торгов, продавцом и оператором электронной площадки осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов, заверенных электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени претендента, за исключением договора купли-продажи имущества, который заключается в простой письменной форме.
7. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для участия в аукционе, подаваемых путем прикрепления их электронных образов в личном кабинете на электронной площадке, требования к их оформлению.
Ограничения участия в аукционе: ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации имущества установлены в соответствии со статьей 5 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (Приложение № 1), с приложением электронных образов документов, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», в соответствии с описью представленных документов (Приложение № 2) .
Юридические лица:
-заверенные копии учредительных документов;
-документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);
-документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
Физические лица – копию документа, удостоверяющего личность.
Иностранные юридические лица надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего иностранного, полученных не ранее чем за 6 месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов информационного сообщения (извещения) о проведении торгов.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку на один объект приватизации.
При приеме заявок от претендентов оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.
В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
Заявки с прилагаемыми к ним документами, а также предложения о цене имущества, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.
Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
В случае отзыва претендентом заявки уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» продавца, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.
Поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение 5 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для претендентов, не допущенных к участию в продаже имущества.
8. Отмена и приостановление аукциона.
Продавец вправе отказаться от проведения аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством, о чем сообщает на официальных сайтах в сети «Интернет», и возвращает претендентам (участникам аукциона) в течение 5 дней с даты принятия такого решения внесенные ими задатки.
Оператор электронной площадки приостанавливает проведение продажи имущества в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки, но не более чем на одни сутки. Возобновление проведения продажи имущества начинается с того момента, на котором продажа имущества была прервана.
В течение одного часа со времени приостановления проведения продажи имущества оператор электронной площадки размещает на электронной площадке информацию о причине приостановления продажи имущества, времени приостановления и возобновления продажи имущества, уведомляет об этом участников, а также направляет указанную информацию продавцу для внесения в протокол об итогах продажи имущества.
9. Перечисление задатка на участие в аукционе.
Задаток вносится в валюте Российской Федерации в размере 20% от начальной цены начальной цены продажи имущества.
Задаток вносится претендентами на собственные лицевые счета на электронной торговой площадке, которые открываются после аккредитации. Платежи по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом оператора электронной площадки. Задаток должен поступить на счет до момента окончания приема заявок.
Задаток победителя продажи муниципального имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.
Лицам, перечислившим задаток для участия в продаже муниципального имущества на аукционе денежные средства возвращаются в следующем порядке:
- участникам, за исключением победителя, - в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов продажи имущества;
- претендентам, не допущенным к участию в продаже имущества, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками.
10. Рассмотрение заявок.
К участию в процедуре продажи имущества допускаются лица, признанные продавцом в соответствии с Федеральным законом о приватизации участниками.
В день определения участников аукциона, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона по продаже имущества в электронной форме, оператор электронной площадки через «личный кабинет» продавца обеспечивает доступ продавца к поданным претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.
Продавец в день рассмотрения заявок и документов претендентов подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований такого отказа.
Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона.
Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.
Информация о претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части электронной площадки, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Продавца.
Проведение процедуры аукциона должно состояться не позднее третьего рабочего дня со дня определения участников, указанного в информационном сообщении о проведении аукциона в электронной форме.
11. Порядок проведения аукциона и оформления его итогов.
Аукцион в электронной форме проводится в указанные в информационном сообщении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».
«Шаг аукциона» устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 5 (пяти) процентов начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона.
Во время проведения процедуры аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.
Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором электронной площадки размещается:
- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;
- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.
В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:
а) поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;
б) не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.
При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:
а) исключение возможности подачи участником предложения о цене имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину "шага аукциона";
б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.
Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену имущества.
Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.
Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цену имущества, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене такого имущества в ходе продажи, и подписывается продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.
Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона.
Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;
б) принято решение о признании только одного претендента участником;
в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.
Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.
В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:
а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);
б) цена сделки;
в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.
12. Заключение договора купли-продажи по итогам аукциона.
Договор купли-продажи муниципального имущества (приложение № 3) заключается продавцом и победителем аукциона в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.
Сумма задатка победителя аукциона засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.
Оплата по договору производится единовременным платежом в безналичном порядке на расчетный счет Продавца, в срок не позднее 10 рабочих дней с даты заключения договора по реквизитам:
- УФК по Ивановской области (Администрация Сунженского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области), л/сч 04333018830, ИНН 3701046009, КПП 370101001, на р/с № 40101810700000010001, Отделение Иваново г.Иваново, БИК 042406001, ОКТМО 24601446, КБК -92811402053100000410.
Задаток, перечисленный покупателем (победителем) для участия в аукционе, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.
Сумму НДС в размере 20% от сложившейся на аукционе цены, Покупатель, являющийся налоговым агентом по уплате НДС (юридическое лицо и индивидуальный предприниматель, а также физическое лицо, являющееся одновременно индивидуальным предпринимателем) оплачивает самостоятельно в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Покупатель - физическое лицо, не являющееся одновременно индивидуальным предпринимателем, оплачивает сумму НДС на счет Продавца.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли продажи имущества он утрачивает право на заключение данного договора и задаток ему не возвращается, а соответствующие результаты аукциона аннулируются.
13. Переход права собственности на имущество
Оформление перехода права собственности на имущество обеспечивается Продавцом не позднее десяти календарных дней после дня полной оплаты имущества.
Риски случайной гибели, случайного повреждения имущества и бремя его содержания в соответствии с условиями договора купли-продажи имущества переходят к Покупателю с даты подписания акта приема-передачи имущества.
14. Заключительные положения
Все вопросы, касающиеся проведения продажи имущества, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.
Приложение № 1
к информационному сообщению
о проведении аукциона открытого по форме подачи заявок
и по составу участников в электронной форме
по продаже муниципального имущества
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ЭЛЕКТРОННОМ АУКЦИОНЕ
ПО ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
Приложение № 2
к информационному сообщению
о проведении аукциона открытого по форме подачи заявок
и по составу участников в электронной форме
по продаже муниципального имущества
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
Приложение № 3
к информационному сообщению
о проведении аукциона открытого по форме подачи заявок
и по составу участников в электронной форме
по продаже муниципального имущества
ПРОЕКТ ДОГОВОРА №___
купли-продажи муниципального имущества - нежилого здания с земельным участком, расположенного по адресу: Ивановская область, Вичугский район, д.Марфино, д.81
