Отменен постановлением администрации Сунженского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области от 21.06.2016 № 156
ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ВИЧУГСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
АДМИНИСТРАЦИЯ СУНЖЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от « 04 » апреля 2011 г. № 75
Об утверждении административного регламента
администрации Сунженского сельского поселения
по предоставлению муниципальной услуги «Приватизация муниципального имущества»
В соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178–ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (с изменениями), Федеральным Законом от 27.07.2010г. № 210-ФЗ « Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».
ПОСТАНОВЛЯЮ
1. Утвердить административный регламент администрации Сунженского сельского поселения по предоставлению муниципальной услуги «Приватизация муниципального имущества»(Прилагается).
2. Контроль за выполнением данного постановления возложить на заместителя главы администрации Мухина Н.В.
Глава администрации Сунженского сельского поселения: М.А.Белоус
Приложение № 2
к постановлению администрации
Сунженского сельского поселения
№ 75 от 04 апреля 2011года
Административный регламент
администрации Сунженского сельского поселения по предоставлению муниципальной услуги «Приватизация муниципального имущества»
1. Общие положения
1.1. Административный регламент администрации Сунженского сельского поселения разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги по приватизации муниципального имущества (далее – Услуга), создания комфортных условий для получения муниципальной услуги, определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при предоставлении муниципальной услуги.
1.2. Исполнение муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:
- Гражданским кодексом Российской Федерации;
- Федеральным законом от 04 октября 2003 года № 131–ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
- Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178–ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (с изменениями);
- Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159–ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (с изменениями);
- Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209–ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (с изменениями);
- Федеральным законом от 21 июля 2005 года № 94–ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд»;
- Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135–ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
- Федеральным законом от 02 мая 2006 года № 59–ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;
- Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135–ФЗ «О защите конкуренции»;
- Федеральным Законом от 27.07.2010г. № 210-ФЗ « Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
- Уставом Сунженского сельского поселения
1.3. Услугу предоставляет должностное лицо земельного отдела (далее – земельный отдел), (приложение № 1) к административному регламенту.
1.4. Конечным результатом предоставления заявителям Услуги являются:
- заключение договора купли-продажи муниципального имущества;
- передача муниципального имущества по акту приема-передачи.
1.5. Получателями Услуги могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25% (далее – покупатели).
1.6. Основанием для исполнения Услуги является:
- при продаже муниципального имущества на торгах – протокол об итогах аукциона (конкурса);
- при продаже муниципального имущества посредством публичного предложения – протокол приема заявок;
- при продаже муниципального имущества без объявления цены – протокол об итогах продажи;
- при реализации преимущественного права арендаторов на приобретение арендуемого имущества;
- решение об условиях приватизации муниципального имущества;
- заявление арендатора о соответствии условиям отнесения его к категории субъектов малого и среднего предпринимательства;
- заявление арендатора муниципального имущества о реализации своего преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
1.7. Для получения услуги Покупатель (лично или через своего представителя, уполномоченного им на основании доверенности) предоставляет следующие документы:
физические лица:
- заявку;
- документ, удостоверяющий личность, ИНН;
- платежное поручение с отметкой банка о перечислении задатка;
- справка налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налоговым платежам по состоянию на последний отчетный квартал.
юридические лица:
- заявку;
- нотариально заверенные копии учредительных документов (Устав, учредительный договор, свидетельство о регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на налоговый учет);
- сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица;
- решение соответствующего органа управления юридического лица о приобретении недвижимого имущества, если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент;
- копию приказа о назначении директора, заверенную печатью юридического лица и подписью уполномоченного лица;
- платежное поручение с отметкой банка о перечислении задатка;
- документ, удостоверяющий личность уполномоченного лица; в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность и документ, удостоверяющий личность;
- опись представленных документов в двух экземплярах.
2. Требования к порядку предоставления Услуги
2.1. Порядок информирования о предоставлении Услуги.
2.1.1. Место нахождения администрации – Ивановская область, Вичугский район, деревня Чертовищи, улица Парковая, дом 1 «б»
Почтовый адрес: 155312 Ивановская область, Вичугский район, деревня Чертовищи, улица Парковая, дом 1 «б»
2.1.2. График работы администрации Сунженского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области:
Часы работы: 8.00 -17.00
Обеденный перерыв:12.00-13.00
Выходные дни: суббота, воскресенье и праздничные дни.
Часы приема : 8.30 -16.00
Обеденный перерыв: 12.00-13.00
Выходные дни: суббота, воскресенье и праздничные дни.
2.1.3. тел/факс (849354)93175; адрес электронной почты: e-mail:Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Адрес на сайте: страница Сунженского сельского поселения на официальном сайте Вичугского муниципального района: vichuga-mr.ru
2.1.4. Ответственным лицом за предоставление муниципальной услуги является специалист администрации Сунженского сельского поселения (далее - специалист администрации)
2.1.5. Информация, предоставляемая заинтересованным лицам об услуге, является открытой и общедоступной.
Основными требованиями к информированию покупателей являются:
- достоверность и полнота информирования;
- четкость в изложении информации;
- удобство и доступность получения информации;
- оперативность предоставления информации.
Информирование Покупателей организуется индивидуально или публично. Форма информирования может быть устной или письменной в зависимости от формы обращения Заявителей и способа предоставления услуги.
Публичное письменное информирование осуществляется, в том числе с привлечением средств массовой информации (далее – СМИ), путем публикации информационных материалов в СМИ, размещения на официальном сайте в сети Интернет, на информационных стендах, размещенных в здании администрации.
2.1.6. Информационные стенды оборудуются в доступном для получения информации помещении с размещением следующей информации:
- почтовый адрес, адреса электронной почты и официального Интернет-сайта;
- график работы;
- контактные телефоны; фамилии, имена, отчества и должности специалистов, осуществляющих прием и информирование Покупателей;
- перечень документов, предоставляемых Покупателями для получения услуги.
Тексты информационных материалов печатаются удобным для чтения шрифтом, без исправлений; наиболее важные места выделяются полужирным шрифтом либо подчеркиваются.
2.1.7. При ответах на телефонные звонки и устные обращения Покупателей специалист участвующий в предоставлении услуги, подробно и в вежливой форме информирует Покупателя о порядке предоставления услуги.
Специалист, осуществляющий устное информирование, должен принять все необходимые меры для дачи полного ответа на поставленные вопросы, в случае необходимости - с привлечением компетентных специалистов.
В случае если для подготовки ответа требуется продолжительное время, специалист, осуществляющий индивидуальное устное информирование, может предложить заинтересованному лицу обратиться за необходимой информацией в письменном виде, либо согласовать другое время для устного информирования.
2.2. Сроки предоставления Услуги.
2.2.1. Оформление и подписание обеими сторонами договора купли-продажи производится в следующие сроки:
- при продаже муниципального имущества на торгах – не позднее 5 дней со дня оформления протокола об итогах аукциона (конкурса);
- при продаже муниципального имущества посредством публичного предложения – в день оформления протокола принятых заявок;
- при продаже муниципального имущества без объявления цены – не позднее 10 дней со дня оформления протокола об итогах продажи;
- при реализации преимущественного права арендаторов на приобретение арендуемого имущества – не позднее 40 дней с даты принятия решения об условиях приватизации муниципального имущества.
2.2.2. Оформление акта приема-передачи осуществляется в соответствии с условиями договора купли-продажи.
2.3. Основания для отказа в предоставлении услуги:
- предоставлены не все документы в соответствии с пунктом 1.7 административного регламента;
- при реализации субъектом малого и среднего предпринимательства права преимущественного приобретения арендуемого имущества - наличие задолженности по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества или на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
2.4. Помещение для предоставления муниципальной функции должно быть оснащено стульями, столами, компьютером с возможностью печати и выходом в Интернет.
Для ожидания приема Заявителям отводится специальное место, оборудованное стульями, столами для возможности оформления документов.
3. Административные процедуры
3.1. Для предоставления муниципальной услуги осуществляются следующие административные процедуры (Приложение №1):
- администрация делает объявление о приватизации имущества в СМИ и на сайте;
- администрация производит прием Заявок и соответствующей документации на участие в аукционе и заключении договора о задатке;
- проведение торгов администрацией поселения;
- подготовка протокола об итогах аукциона;
- заключение договора купли-продажи и Передача имущества по акту приема-передачи.
3.2. Продажа муниципального имущества в сроки, указанные в пункте 2.2.1, при наличии документов, перечисленных в пунктах 1.7 административного регламента, оформляется договором купли-продажи.
3.3. Обязательными условиями договора купли-продажи муниципального имущества являются:
- сведения о сторонах договора; наименование муниципального имущества, место его нахождения; состав и цена муниципального имущества; порядок и сроки передачи муниципального имущества в собственность покупателя; форма и сроки платежа за приобретенное имущество; условия, в соответствии с которыми было приобретено муниципальное имущество покупателем;
- порядок осуществления Покупателем полномочий в отношении указанного имущества до перехода к нему права собственности на указанное имущество;
- сведения о наличии в отношении продаваемых здания, строения, сооружения или земельного участка обременения (в том числе публичного сервитута), сохраняемого при переходе прав на указанные объекты;
- иные условия, установленные сторонами такого договора по взаимному соглашению.
При реализации преимущественного права арендаторов на приобретение арендуемого имущества договор купли-продажи должен содержать условия, при которых может быть реализовано преимущественное право арендатора на выкуп муниципального имущества:
- арендуемое имущество находится в аренде непрерывно в течение двух и более лет до дня вступления в силу Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159–ФЗ, в соответствии с договором аренды такого имущества;
- отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества или на день подачи субъектом малого и среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;
- площадь арендуемых помещений не превышает 2500 квадратных метров.
3.4. Договор купли-продажи оформляется в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится в администрации, один - у Покупателя.
Договор купли-продажи прошивается, скрепляется подписью сторон и печатью.
3.5. В сроки установленные пунктом 2.2.2 административного регламента, оформляется акт приема-передачи муниципального имущества.
3.6. После подписания акта приема-передачи ответственный специалист и Покупатель (или его уполномоченный представитель) передают договор купли-продажи и акт приема-передачи муниципального имущества, с перечнем необходимых документов, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области. Расходы по оплате услуг регистратора возлагаются на Покупателя.
4.Порядок и формы контроля за предоставлением услуги
4.1.Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами при оказании муниципальной услуги, осуществляется главой администрации Сунженского сельского поселения.
4.2. Контроль за полнотой и качеством оказания муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений порядка и сроков оказания услуги, рассмотрение обращений заявителей в ходе оказания услуги, содержащих жалобы на действия (бездействие) специалистов администрации.
4.3. Должностное лицо, уполномоченное принимать документы, несет персональную ответственность за соблюдение сроков и порядка приема документов, предоставляемых заявителем, а также за полноту, грамотность и доступность проведенного консультирования, за правильность выполнения процедур по приему, контроль соблюдения требований к составу документов.
4.4. Ответственность должностного лица, закрепляется его должностной инструкцией в соответствии с требованиями законодательства.
4.5. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений порядка и сроков оказания муниципальной услуги осуществляется привлечение виновных лиц к дисциплинарной ответственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ДОЛЖНОСТНОГО ЛИЦА
5.1. Заинтересованные лица имеют право на обжалование действий или бездействия специалиста администрации, участвующего в оказании муниципальной услуги.
5.2. Жалоба на действие (бездействие) специалиста администрации при оказании муниципальной услуги (далее по тексту - жалоба) может быть подана в письменной форме главе администрации Сунженского сельского поселения.
5.3. Жалоба подается в письменной форме и должна быть подписана лицом, обратившимся с жалобой (его уполномоченным представителем) и содержать:
- наименование должности, фамилию, имя, отчество должностного лица действия (бездействие) и решения которого обжалуются;
- фамилию, имя, отчество лица, подавшего жалобу, его место жительства или местонахождение, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, личную подпись и дату;
- существо обжалуемых действий (бездействия).
5.4. Права заявителя на получение информации и документов, необходимых для обоснования и -рассмотрения жалобы:
- представлять дополнительные документы и материалы либо обращаться с просьбой об их истребовании;
- знакомиться с документами и материалами, касающимися рассмотрения жалобы, если это не затрагивает права, свободы и законные интересы других лиц и если в указанных документах и материалах не содержатся сведения, составляющие государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну.
5.5. Жалоба не подлежит рассмотрению и возвращается гражданину в случаях, установления факта, что данный гражданин уже многократно обращался с жалобой по этому предмету и ему были даны исчерпывающие письменные ответы, при условии, что в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства.
5.6. Жалоба должна быть рассмотрена в течение 30 дней с момента ее поступления.
5.7. В результате рассмотрения жалобы на действия (бездействие) специалиста администрации принимается решение об удовлетворении жалобы с принятием мер к устранению выявленных нарушений и решения вопроса о наказании виновных лиц либо об отказе в удовлетворении жалобы.
5.8. Действия (бездействие) должностных лиц могут быть обжалованы гражданами в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
